当前时间: 加入收藏用户登录 注册 中国价格信息网
阅读文章
背景:

2008年9月全国房地产市场外部发展环境分析_房产资讯

日期:2018-01-11 来源:网络整理 责编:采集侠 字号:【 】    打印 阅读:179

2008年9月全国房地产市场外部发展环境分析 搜房网企业版 中国房地产指数系统     2008-10-27 11:04

[摘要]

1.宏观经济

初步核算,前三季度国内生产总值201631亿元,按可比价格计算,同比增长9.9%,比上年同期回落2.3个百分点。其中,第一产业增加值21800亿元,增长4.5%,加快0.2个百分点;第二产业增加值101117亿元,增长10.5%,回落3.0个百分点;第三产业增加值78714亿元,增长10.3%,回落2.4个百分点。

(1) 农业生产形势良好,粮食实现连续五年增产

初步统计,夏粮产量12041万吨,同比增长2.6%;早稻产量3158万吨,比上年略增6.2万吨;秋粮在播种面积扩大和单产提高的共同推动下,再获丰收已成定局。粮食总产预计将创造新的历史记录,连续5年增产。

(2) 工业生产增长放缓,企业利润稳定增长

前三季度,规模以上工业增加值同比增长15.2%(9月份增长11.4%),比上年同期回落3.3个百分点。前三季度,工业产品销售率为97.8%,与去年同期基本持平。1-8月份,全国规模以上工业企业实现利润18685亿元,同比增长19.4%。

(3) 固定资产平稳较快增长,结构有所改善

前三季度,全社会固定资产116246亿元,同比增长27.0%,比上年同期加快1.3个百分点。其中,城镇固定资产99871亿元,增长27.6%(9月份增长29.0%),加快1.2个百分点;农村固定资产16375亿元,增长23.3%,加快2.1个百分点。在城镇固定资产中,三次产业分别增长62.8%、30.2%和24.8%,其中第一产业增长同比加快21.7个百分点。分地区看,东、中、西部地区城镇分别增长22.7%、35.4%和29.5%,中西部增速明显快于东部。

(4) 国内市场销售增速继续加快,城乡消费均较快增长

前三季度,社会消费品零售总额77886亿元,同比增长22.0%(9月份增长23.2%),比上年同期加快6.1个百分点。分地区看,城市社会消费品零售额53165亿元,增长22.7%;县及县以下零售额24721亿元,增长20.6%。

(5) 居民消费价格涨幅继续放缓,工业品出厂价格涨幅出现回落

前三季度,居民消费价格上涨7.0%(9月份上涨4.6%,比上月回落0.3个百分点),涨幅比上年同期高2.9个百分点,但比上半年回落0.9个百分点。其中,城市上涨6.7%,农村上涨7.7%。前三季度,商品零售价格同比上涨6.9%(9月份上涨5.3%),涨幅比上年同期高3.7个百分点;工业品出厂价格同比上涨8.3%(9月份上涨9.1%,涨幅比上月回落1.0个百分点),涨幅比上年同期高5.6个百分点;原材料、燃料、动力购进价格上涨12.4%(9月份上涨14.0%),涨幅比上年同期高8.6个百分点;70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.5%(9月份上涨3.5%),涨幅比上年同期高1.8个百分点。

(6) 出口增速有所回落,外商直接大幅增加

前三季度,进出口总额19671亿美元,同比增长25.2%,比上年同期加快1.7个百分点。其中,出口额10741亿美元,增长22.3%,回落4.8个百分点;进口额8931亿美元,增长29.0%,加快9.9个百分点。贸易顺差1810亿美元,同比减少47亿美元。前三季度,实际使用外资金额744亿美元,增长39.9%,比上年同期加快29.0个百分点。

(7) 城镇新增就业增加,城乡居民收入继续增长

1-8月份,全国城镇新增就业人员848万人,下岗失业人员实现再就业370万人,就业困难人员实现就业104万人。前三季度,城镇居民人均可支配收入11865元,同比增长14.7%,扣除价格因素,实际增长7.5%;农村居民人均现金收入3971元,增长19.6%,扣除价格因素,实际增长11.0%。

(8) 货币信贷增速回落,新增存款大幅增加

9月末,广义货币(M2)余额45.3万亿元,同比增长15.3%,比去年同期回落3.2个百分点;狭义货币(M1)15.6万亿元,增长9.4%,回落12.6个百分点;流通中现金(M0)31725亿元,增长9.3%,回落3.7个百分点。金融机构各项贷款余额296477亿元,比年初增加34803亿元,同比多增1201亿元;各项存款余额454942亿元,比年初增加65601亿元,多增18113亿元。前三季度,货币净投放1350亿元,同比少投放608亿元。

2.市场热点

住房和城乡建设部:个人住房公积金贷款利率下调

住房和城乡建设部近日下发通知,决定下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)由现行的4.77%调整到4.59%,下调0.18个百分点;五年期以上由现行的5.22%调整到5.13%,下调0.09个百分点。

住房部公布"三定"方案 担责"稳定住房价格政策

本文评论